Celem opracowania jest ośrodek usługowy w Nysie. Obiekt w założeniu ma mieścić w sobie usługi typowe dla handlu (sklepy o szerokim asortymencie) na dwóch pierwszych kondygnacjach oraz Hotel na kolejnych. Zakres opracowania obejmuje zabudowę działki nr 77 w Nysie. Obiekt przewidziany jest jako budynek o sześciu kondygnacjach z parkingiem podziemnym o nieregularnym rzycie. Nachylenie połaci dachu ma spadek 30%.Dach ma nietypowy kształt wznosi się do naroża ściany wschodnio-północnej ,a opada do naroża południowo-zachodniego. Ze względów funkcjonalnych skosy podczas styku dachu z podłogą są wycięte w i przeznaczone na w pełni użytkowe terasy. W miejscach o małym potencjale użytkowym ze względu na niski strop pomieszczenia te służą jaką pomieszczenia techniczne zbierające wodę opadową oraz instalacje związane z kolektorami słonecznymi opcjonalnie ogniwami fotowoltaicznymi.

Projektowany obiekt ma znajdować się w bezpośrednim sąsiedztwie bazyliki św. Jakuba i św. Agnieszki przyległej dzwonnicy oraz odbudowanego ratusza z dominantą w postaci wieży widokowej.
Forma budynku ma odpowiadać współczesnym standardom funkcjonalno-przestrzennym, uwzględniając oraz podkreślając założone linie widokowe na bazylikę. Równie ważne podczas projektowania było uwzględnienie proporcji istniejących obiektów w stosunku do projektowanej zabudowy. Ze względu na historyczny i zdobniczy charakter bazyliki, projektowany obiekt ma charakter prosty w formie jak i detalu ze względów na podkreślenie i uwydatnienie istniejącej architektury.
Bryla bazyliki św. Jakuba pokryta jest największym dachem w tej części Europy. Powierzchnia jego to 4000m2 a wysokość 27m.Może zmieścić się pod nim sześciokondygnacyjny budynek. Bliskie sąsiedztwo w dużej mierze wpłynęło na uwzględnienie i podkreślenie tej cechy w założeniach projektowych. Obiekt usługowy nastawiony jest na Mix funkcjonalny od sklepów, restauracji, biur do hoteli. Uwzględnienie osi widokowej od strony ul. Wrocławskiej i rynku wymusiło na bryle wycięcie przejścia przez cały obiekt. Elewacja na 7m podzielona jest gzymsem nawiązującym do kaplic bocznych bazyliki. Kolorystyka ze względów kompozycyjnych nawiązuje do zabytkowego sąsiedztwa. Część dolna pokryta jest płytkami elewacyjnymi o podobnej kolorystyce co ściany bazyliki, a część powyżej gzymsu dachówką podobną kolorystycznie do zabytku.